真正好的开发商,如“常胜将军”龙湖,将项目全方位做到极致,便没有卖不火的盘!
就在刚刚过去的周末,位于长岭居的全新盘龙湖·揽境,迎来首次开盘。1小时劲销8成的战绩,也让板块长岭居重现久违的热销。
还记得11月24日,龙湖·揽境首次开放时,引千人到访的疯狂纪录吗?精品打磨、火速开盘、火热销售……这一连串的高水准操作,让龙湖成为业内纷纷效仿的标杆。
楼市君统计了龙湖广州在售的4大项目,发现各个都是所属领域中当之无愧的销冠!如双珑原著拿下2019上半年中心六区双冠王;
云峰原著拿下黄埔2019上半年复式产品三冠王;
天奕更是夺得白云2019上半年千万级豪宅双冠王!
“没有龙湖卖不爆的盘”渐渐成为业内公认的定律,也是龙湖入粤,赢得的最好口碑!
那么,本次的龙湖·揽境作为2019龙湖压轴之作,有何过人之处,能在短短20天内俘获全城买家?
我们回首整个黄埔今年的利好动态,不难发现最优质的市政设施大多落地于长岭居。尤其是在轨道交通方面,地铁21号线定于年内通车,有轨电车1号线计划明年开通。
其中的长平站未来将共连接5条轨道,成为全市罕见的5轨交汇站。如此超级枢纽,横向可通增城、天河;纵向可连知识城、南沙,将形成整个长岭居的心脏门户地带。而龙湖·揽境所处的岭福站,可以与长平超级枢纽无缝接驳,也是黄埔首条有轨电车线中唯一的站点上盖项目!
黄埔长岭居建设,政府倾注了500亿打造,并预计于2020年进入板块成熟元年。这意味着,距离现在只有不到半个月,板块价值利好即将兑现。长岭居在生态条件优于黄埔其他片区的基础上,更集中了最密集的高端国际化配套,将是黄埔未来的商业中心。根据最新动态,投资约9.6亿元的水西科技创新综合体项目已于今年动工。该项目将建成12栋塔楼,包含甲级写字楼、酒店、新闻发布会议厅、大型商场及文娱配套。近40万平的长岭居门户商业综合体,就规划于项目10分钟车程范围内,涵盖金融总部、长岭商业中心、商务酒店等,体量媲美萝岗万达广场,将构筑起长岭居重要商圈。此外,在龙湖·揽境的10分钟生活圈内,还分布着更多的高端配套:如广州医科大学附属妇女儿童医院、万达匹兹堡国际医院、英国修仕倍励国际学校、广州外商活动中心君澜度假酒店等。
凭借岭福站上盖和紧邻长平超级枢纽的区位,龙湖·揽境兼具城市繁华与自然美景,形成独一无二的优势。
因此,龙湖为揽境引入旗下高端产品系“TOD系”,打造长岭居首个生态型国际TOD住区。
龙湖·揽境示意图
作为当今世界较为先进的物业发展模式,TOD已经在东京、日本、香港等城市被广泛运用。
凡是TOD住区,均是集轨道交通的便利、商业配套的繁华与居住的品质感于一体。
龙湖更是在此前,通过重庆龙湖光年的成功,树立了TOD项目的行业标杆。
重庆龙湖光年TOD社区示意图
而对于龙湖·揽境,龙湖又一次进行了在地化升级。
他们借助长岭居的优良环境,让外界的繁华与内部的宁静达成一个互为连接,又互不干扰的最佳状态。
于是,龙湖创造了一种全新的居住模式:“站点-商业-花园-住宅”。
有轨电车站连廊直通社区示意图
通过规划图可知,龙湖从岭福站搭建了一条空中连廊通往社区商业裙楼。
整个住宅同时抬高了约20米,并在商业裙楼之上构建了一座约2万㎡的中央花园。
TOD国际住区示意图
业主的归家动线,便形成了从有轨电车站至社区商业,再上至花园,最后入户的丰富体验,一路畅行缩短了从车站到入户的步行路径,同时又丰富了业主归家路上购物、赏景等多重需求。
当然,一直追求人居环境的龙湖,还有另一重考量。
这种住区抬高式设计,不光可使居住区与外界有效分离,还营造了更纯粹的私家园林。
据悉,项目融入龙湖五维园林理念中的“健康与交融”,经过上百次调研与调整,根据日照、人流动线模拟,布局了多重主题景观。
他们为本次园林注入了更多功能——如全龄儿童乐园、阳光大草地、酒店度假风游泳池、主题架空层和景观会客厅。不同年龄的业主都能在园林中锻炼、乐享健康,各个板块又互有连接,提升邻里的融合与交流。因此,业主每每归家,都能在远方的山景与眼前多重的花团、草木、水景中感受到社区的活力与温暖。
最后,更令买家倾心的便是洋房产品设计,楼市君看后也是十分喜爱。为了让每一户业主都能被青山环抱、推窗即见园林美景,龙湖牺牲了建筑面积,采用“全南向、2梯4户”设计。每家住户都可以站在阳台俯瞰中央大园林,并与远处的青山形成对景。想想看,你静坐于家中的躺椅,阳光倾泻而下,举目即是青翠绿意。这种不可复制的景观,让你在家即可享受度假般的休闲时光。
本次主推的产品尺度也更为大气,包括99-122㎡三到四房,使用率可达约82%。
入户花园、干湿分离的卫生间、全卧室飘窗台,让空间的利用率最大化。
主卧的独立衣帽间、主卫也保证了主人生活的私密性及尊贵感,是一步到位的最佳入门级之选。
其为横厅设计,南北对流,并配有长约6米的超大阳台,这使得整个户型的空间十分明亮通透。
龙湖·揽境122㎡四房户型图
最令女主人喜爱的莫过于设在南向的主卧及厨房,明媚的阳光令买家心情大好,营造出非常温馨的生活场景。
另外的三间卧室与主卧分离,最大程度上保持了每个家庭成员居住空间的独立性,非常适合二胎家庭。在市场日益向好的当下,能够屡屡被买家欢迎的项目,定会具备更高的竞争力。
如果你也是一个对生活有追求的人,何不来亲眼看看龙湖·揽境。
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指南:年底置业佛山,看这篇就够了
新盘:融创华南首座桃源上线
话题:晚一年多花64万!读名校难?